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海宁住房网--海宁市房屋产权登记（购商品房）办事程序及申报资料

WWW.HNFCE.COM　　2008-10-19 9:08:08　　文章来自:海宁房产E网　　阅读次数:259

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依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章、《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例若干问题的解释》
程序：行政审批服务中心产权登记窗口申请受件——审核——行政审批服务中心房产发证窗口领证
承诺期限：5个工作日
注：（1）、权利人系单身，申报个人独有产权应提供单身证明（未婚证明、离婚证、丧偶证明、判决书、调解书）
（2）、婚姻关系存续期间，权利人申报个人独有产权应提供夫妻财产约定公证书原件
（3）、港澳台同胞、华侨、外国人提供的证件文书，须经公证机关公证。华侨、外国人提供的证件文书还需经我驻该国使领馆认证，再填写《商品房涉外销售审核申请表》
（4）、委托他人办理，应提供委托书原件（需注明委托权限，并有见证单位盖章）
（5）、门牌地名有所变动的，应提供门牌证复印件（校验原件）
(6)、（除法定共有人妻或夫外的）共有房产，需提供共有协议书原件
申报资料：
1、权利人及共有人身份证复印件（校验原件）
2、商品房购房合同正本（校验原件）
3、房屋契证复印件（校验原件）
4、销售不动产专用发票（校验原件）
5、单位购房，提供上级批文原件或董事会决议原件以及营业执照、代码证和法人代表身份证复印件
6、如有银行按揭的，产权人登记人数应与贷款人数相一致
7、房屋所有权登记申请书和户籍登记表原件
8、房屋平面图原件。
收费标准：1、住宅每套80元；
2、工本费（向同一房屋所有权人发放一本以上的）每增加一本收取10元/证；
3、其它房产：建筑面积500m2以下（含500m2）每宗200元；建筑面积500m2以上——1000m2的每宗300元；建筑面积1000m2以上——2000m2的每宗500元；建筑面积2000m2以上——5000m2的，每宗800元；建筑面积5000m2以上的每宗1000元；4、印花税5元/证（代征）。
收费依据：国家发展计划委员会计价格（2002）595号、海计价（2002）406号、浙价费（2002）346号。

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