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海宁二手房－－购买二手房避免不必要的纠纷产生

WWW.HNFCE.COM　　2008-10-27 10:53:35　　文章来自:海宁房产E网　　阅读次数:277

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吴女士看中一处房产，于是与一家房产中介公司签订看房协议，并在这家中介公司经纪人的陪同下看了这处房屋。后来，吴女士在广告上看到由另外一家中介公司发布的同一处房源，于是又在这家公司中介人员的陪同下看房，并通过这家中介公司成交。

让吴女士没想到的是，几天后，她收到了第一家中介公司发来的律师函，要求支付中介费，否则要查封房屋云云。吴女士顿时有点发蒙，无奈之下，她拨打消协咨询热线，咨询如何处理这一纠纷。

看房协议不能随便签

笔者与这家发律师函的中介公司取得联系，并看到了这份看房协议，该协议第三条约定，“甲方（即看房者）不得私下与乙方（即中介方）曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。”

在看房前中介经纪人拿出这样的看房协议，看房者是否应该签署呢？有关专业人士表示，假如诚意想通过中介购房，看房协议应该签署。签署了看房协议，假如看房人最终没有购得该房产，那么看房协议对看房者不会有任何约束。但是签署了看房协议后没有通过该公司成交（私下与业主成交或找其他中介公司成交），可能就会承担法律责任。建议假如第一次是通过某个中介公司看的房，则尽量通过该公司成交，避免不必要的纠纷产生

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